Menghemat uang untuk rumah pertama Anda bisa memakan waktu bertahun-tahun. Tergantung pada kewajiban keuangan lainnya, mungkin butuh waktu satu dekade atau lebih.
Pembeli biasanya harus membayar setidaknya 20% dari nilai properti untuk menghindari harus membayar asuransi hipotek kreditor (LMI), yang berarti nilai pinjaman maksimum 80%.
Pinjaman cenderung menghindari pinjaman LVR di atas 80% aset karena dianggap berisiko tinggi.
Ketahui berita dengan aplikasi 7NEWS: Download hari iniSeta
Ini berarti bahwa rata-rata pembeli rumah baru pertama kali harus menghemat sekitar 100.000 dolar untuk mendapatkan pinjaman real estat, karena harga rata- rata rumah mencapai 880.000 dolar di seluruh negeri.
Karena gaji rata-rata tahunan di Australia berkisar antara $90.000 dan $100.000, mungkin lebih rendah di daerah pedesaan, itu merupakan komitmen keuangan yang besar hanya naik tangga properti.
Setelah Anda memiliki properti pertama Anda, Anda harus dapat membayar hipotek.
♪ Sebuah tangan yang ramah
Namun, Jaminan Pembeli Rumah Pertama memungkinkan Anda membeli rumah dengan setoran 5% dan berpotensi menghindari LMI.
Untuk memenuhi syarat untuk membeli rumah, maka harus ada biaya tambahan yang diperlukan untuk membeli dan menjual rumah.
Deposit yang diperlukan dikurangi menjadi 2% untuk orang tua lajang.
Batas harga properti untuk ibu kota dan pusat regional:
NSW 1,5 juta dolar
Kemenangan $ 950.000
Queensland 1 juta dolar
Australia Barat 850.000 USD
Australia Selatan USD 900.000
Tasmania 700.000 USD
Ekonom Cotality, Kaytlin Ezzy, mengatakan skema ini menawarkan lebih banyak pilihan bagi pembeli rumah pertama kali, sekaligus menyempurnakan lapangan bermain bagi mereka yang tidak memiliki akses ke bank orang tua.
Sebagai penerima hak untuk memenuhi syarat untuk program ini, pembeli rumah pertama kali secara luas terbatas pada pilihan perumahan yang lebih terjangkau, termasuk apartemen dan rumah di area luar sabuk hipotek dan di pasar regional.
Berapa banyak yang saya butuhkan?
Bank-bank besar dan beberapa pemberi pinjaman kecil menawarkan pinjaman di bawah Skema, memungkinkan deposit 5% dengan jaminan pemerintah, jadi carilah broker hipotek dan mulailah menganalisis angka untuk melihat berapa banyak yang perlu Anda tabungan untuk masuk ke daerah Anda.
Untuk menghitung berapa banyak uang yang perlu Anda hemat, mulailah dengan menghitung harga rata-rata rumah di daerah Anda.
Misalnya, harga rata-rata rumah di Ballarat adalah $637.500, yang berarti bahwa pembeli rumah pertama harus mencoba menghemat $31,875 untuk setoran 5%.
Kota-kota terjangkau di Canberra seperti Charnwood dan Banks menawarkan rumah dengan harga sekitar $ 700.000 hingga $ 750.000, jadi Anda harus menghemat $ 37.500.
Di Launceston, harga rata-rata rumah berkisar sekitar $600,000, tergantung di pinggiran kota, yang berarti pembeli pertama harus menghemat $30,000.
Rumah di Illawarra cenderung mahal lebih dari satu juta dolar, dan membutuhkan setoran sebesar 50.000 dolar.
Setoran 5% adalah jumlah yang jauh lebih wajar untuk menghemat, jadi mulailah tahun baru dengan mengikuti anggaran dan Anda akan cepat mendekati tujuan Anda untuk membeli rumah sendiri.
