Di negara bagian Colorado, yang memimpin pasar rental bulanan yang berkembang, pekerja jarak jauh, petugas kesehatan, dan keluarga yang pindah mendukung perumahan fleksibel di kota-kota besar dan kota-kotanya di pegunungan.
AirDNA dan Furniture Detector Baru Laporan menunjukkan bahwa kenaikan sewa per bulan di Denver, Boulder, Stingbot Springs dan Durango adalah akibat dari kenaikan harga properti di kota-kota lain. Adapun banyak orang yang tidak tahu, mereka tidak tahu apa yang mereka lakukan, tetapi mereka tidak pernah tahu apa itu.
Pendapatan bulanan telah menjadi bagian penting dari pasar dari pekerjaan sampingan, sekarang melebihi sewa jangka pendek.
Menurut data AirDNA, jumlah reservasi 28 hari atau lebih telah meningkat dari sekitar 20 juta malam pada 2019 menjadi sekitar 46 juta malam di 2025, lebih dari dua kali lipat dari tingkat pertumbuhan sewa jangka pendek.
Di Indonesia, penduduk yang tinggal lama mendorong kebutuhan untuk penginapan non-hotel yang stabil, terutama untuk menginap selama 90 hari atau lebih.
Pasar di Colorado tumbuh pesat
Di Colorado, pasar yang beragam menarik penyewa yang beragam. Boulder, Durango, dan Steamboat Springs menjadi salah satu destinasi penyewaan 20 bulan tercepat yang tumbuh.
Meskipun Denver tidak masuk dalam top 20, namun ia memimpin negara bagian dengan lebih dari 2.800 set sewa per bulan. Dalam 12 bulan terakhir, properti ini telah menerima lebih dari 59.000 penyewa unik.
Bold memiliki 281 properti dan melayani lebih dari 12.000 penyewa setiap tahunnya. 35% dari penyewa rumah tangga, 23% dari wisatawan bisnis, dan 10% dari profesional kesehatan.
Tahun lalu, 87 properti di Steamboat Springs menerima lebih dari 4.800 penyewa. Perjalanan bisnis memimpin permintaan 34%, diikuti oleh imigran digital (19%) dan profesional kesehatan (17%)..
Tahun lalu, 104 properti di Durango memiliki lebih dari 5.800 penyewa. Kelompok terbesar adalah keluarga pendatang (32%), wisatawan bisnis (25%) dan nomaden digital (13%)
Jeff Hurst, Presiden dan CEO Furnished Finder, mengatakan bahwa pasar-pasar ini akan berkembang dengan memenuhi kebutuhan penyewa dan menawarkan fleksibilitas, kemampuannya, dan kemudahan.
Pemilik rumah di Colorado menginginkan ruang kerja, dapur yang dilengkapi, ruang cuci dan pilihan yang ramah hewan peliharaan.
Pemilik independen mendorong pasokan
Di Colorado, yang mendorong tren sewa bulanan adalah pemilik rumah mandiri, bukan pemilik perusahaan.
Laporan menunjukkan bahwa 85% pemilik rumah bulanan di Colorado hanya memiliki satu properti.
Sebagian besar pemilik rumah menyewa rumah lengkap, tetapi beberapa pemilik rumah mengubah kamar atau rumah bersangkutan menjadi sewa bulanan.
Data menunjukkan bahwa 55% penyewa mencari apartemen dengan harga rental di bawah $ 2.500 per bulan, dan 85% ingin membeli apartemen yang memiliki dua kamar tidur atau kurang.
Tren Nasional
Peringkat sewa di Colorado adalah peningkatan pendapatan bulanan di seluruh negeri.
Permintaan untuk penginapan 28 hari atau lebih meningkat 136 persen di seluruh negeri dari 2019 hingga 2025, sedangkan permintaan untuk rental jangka pendek tradisional meningkat 52 persen pada periode yang sama.
Untuk itu, pemerintah juga telah mengizinkan pembiayaan rumah bagi warga negara yang ingin membeli rumah.
Untuk pemilik rumah, sewa bulanan dapat mengurangi biaya pengembalian hingga 70%, memberikan pendapatan yang lebih stabil, dan mengurangi risiko kosong, terutama di pasar musiman.
Dengan tantangan daya tahan yang semakin ketat dan aturan sewa jangka pendek yang semakin keras, sewa bulanan menawarkan solusi yang fleksibel bagi pemilik rumah dan penyewa.
Tim berita dan editor dari Denver Post tidak berperan dalam persiapan artikel ini.
